Dijual Pabrik Ex Coca-cola Hitung Tanah Dikota Serang Banten

Dijual Hitung tanah Bekas pabrik  Coca Cola Serang

Spesifikasi  :

Gudang dan Bangunan Komersial Dijual Di Jalan Utama Kota Serang

Luas tanah : 3.752 m²

Legalitas : SHGB s/d 14 Agustus 2036

Lebar muka : ± 40 m

Luas bangunan : 1.134 m²

Peruntukan Perdagangan dan Jasa

Cocok untuk kantor, gudang, showroom, hotel, SPBU, dll

Terdapat beberapa bangunan seperti bangunan kantor, gudang dan pos jaga

Area parkir luas

Hadap Selatan

 

- Dekat dengan beberapa kantor pemerintahan dan perbankan

- ± 350m dari RS Sari Asih dan 3,5 Km dari RSUD Dr. Drajat Prawiranegara

- ± 700m dari Stadion Maulana Yusuf

- ± 900m dari Universitas Islam Negeri Sultan Maulana Hasanuddin

- ± 2,9 Km dari Ramayana Mall Serang dan Mall Of Serang

Memiliki tanah luas di Kota Serang, ibu kota Provinsi Banten, memberikan sejumlah keuntungan strategis, terutama dalam konteks pertumbuhan wilayah dan potensi ekonomi. Berikut ini adalah beberapa keunggulannya:

🏙️ 1. Potensi Pertumbuhan dan Pengembangan Wilayah

• Kota Serang sedang berkembang pesat sebagai pusat pemerintahan dan pendidikan di Banten.

• Banyak proyek infrastruktur sedang dibangun, seperti pelebaran jalan, perumahan baru, dan pengembangan kawasan industri & niaga.

• Harga tanah di Serang relatif lebih terjangkau dibanding kota penyangga Jakarta lainnya, namun trennya meningkat.

💼 2. Nilai Investasi yang Tinggi

• Tanah luas memberi fleksibilitas besar untuk:

  • Dibangun perumahan (dijual atau dikontrakkan)

  • Gudang, kos-kosan, toko/ruko

  • Kebun atau pertanian perkotaan (urban farming)

• Serang dilalui oleh Tol Jakarta–Merak, serta berada dekat pelabuhan dan kawasan industri, sehingga cocok juga untuk investasi logistik dan bisnis.

🏠 3. Peluang Pengembangan Hunian atau Komersial

• Bisa dimanfaatkan untuk:

  • Cluster perumahan mini (bagi developer kecil-menengah)

  • Homestay, villa, atau glamping jika di kawasan dekat wisata (seperti Anyer atau daerah Gunung Pinang)

  • Lahan parkir, event space, atau restoran berkonsep outdoor

🌱 4. Ruang Hidup Lebih Nyaman dan Asri

• Cocok untuk membangun rumah pribadi dengan halaman luas, taman, kolam ikan, atau kebun.

• Udara di Serang relatif lebih bersih dibanding Jabodetabek.

• Potensi gaya hidup mandiri: menanam sayuran, beternak skala kecil, atau membuat area produktif lain.

📈 5. Kenaikan Harga Lahan (Capital Gain)

• Harga tanah di Kota Serang terus naik setiap tahun, terutama di sekitar:

  • Pusat kota (Kebon Jahe, Cipare)

  • Pinggiran berkembang (Kasemen, Taktakan, Walantaka)

  • Sekitar kampus dan fasilitas umum

• Kenaikan bisa mencapai 5–10% per tahun tergantung lokasi & akses jalan.

📍 6. Dekat dengan Jakarta dan Cilegon

• Serang hanya sekitar 1–1,5 jam dari Jakarta via Tol.

• Dekat kawasan industri besar di Cilegon, Merak, dan Bojonegara (potensi sewa untuk pekerja).

• Terhubung dengan jalur KA dan rencana transportasi publik masa depan.

🚧 7. Regulasi dan Izin yang Lebih Longgar

• Beberapa kawasan di Serang masih termasuk zona pengembangan baru dengan peraturan tata ruang yang lebih fleksibel dibanding kota besar.

• Lebih mudah mendapat izin untuk usaha, bangunan non-permanen, atau modifikasi lahan.

Kesimpulan

Memiliki tanah luas di Kota Serang sangat menguntungkan baik untuk pengembangan pribadi (rumah/pertanian) maupun sebagai aset investasi jangka menengah-panjang. Dengan pertumbuhan infrastruktur, kedekatan ke Jakarta & kawasan industri, serta harga tanah yang masih relatif terjangkau, Serang menawarkan peluang besar bagi pemilik lahan visioner.

Kalau kamu punya lokasi spesifik atau ingin membandingkan kecamatan tertentu (misalnya Kasemen vs Curug), aku bisa bantu risetkan juga.