678632Dilihat 39

Jual Rumah Kos Murah Peluang Emas Investasi Properti Tomoland

Jl. Chili, Joyogrand Blok Graha Utama A01 No. 146, Merjosari, Kec. Lowokwaru, Malang Kota

Rp 1.350.000.000

Deskripsi dan Spesifikasi

Investasi rumah kos adalah salah satu instrumen properti yang terus berkembang di Indonesia. Tingginya permintaan akan hunian sementara dari mahasiswa, pekerja muda, hingga profesional menjadikan rumah kos sebagai aset yang menjanjikan. Dalam beberapa tahun terakhir, permintaan

jual rumah kos murah

semakin meningkat, terutama di kota besar dengan mobilitas tinggi seperti Bandung.

Melalui penawaran

jual rumah kost murah di Bandung Tomoland

, investor memiliki kesempatan untuk mendapatkan properti strategis dengan harga kompetitif sekaligus prospek keuntungan jangka panjang.

Mengapa Bandung Menjadi Lokasi Ideal untuk Rumah Kos?

Kota Pendidikan dan Bisnis

Bandung dikenal sebagai kota pendidikan dengan banyak perguruan tinggi ternama, seperti ITB, Universitas Padjadjaran, dan Telkom University. Kehadiran ribuan mahasiswa setiap tahun menciptakan pasar penyewa yang stabil.

Selain itu, Bandung juga menjadi pusat bisnis, industri kreatif, dan pariwisata. Perpaduan faktor ini menjadikan kebutuhan rumah kos semakin besar, baik untuk mahasiswa maupun pekerja.

Harga Properti yang Masih Kompetitif

Meskipun Bandung termasuk kota besar, harga properti rumah kos masih relatif kompetitif dibanding Jakarta. Inilah alasan mengapa

jual rumah kos murah

di Bandung menarik minat investor.

Jual Rumah Kost Murah di Bandung Tomoland

Developer dengan Pengalaman Panjang

Tomoland telah berkarya sejak 2009 dan memiliki rekam jejak di berbagai proyek properti seperti perumahan, villa, dan kos-kosan. Reputasi ini membuat setiap proyek Tomoland terpercaya dan bernilai investasi tinggi.

Lokasi Strategis Dekat Kampus dan Pusat Kota

Properti kos Tomoland di Bandung selalu diposisikan di lokasi strategis: dekat kampus besar, akses transportasi mudah, serta dekat fasilitas umum. Hal ini memastikan tingkat hunian selalu tinggi.

Desain Modern, Nyaman, dan Fungsional

Rumah kos yang ditawarkan Tomoland tidak hanya murah, tetapi juga didesain dengan fasilitas sesuai kebutuhan generasi muda: kamar luas, pencahayaan baik, akses internet, serta keamanan 24 jam.

Legalitas Aman

Setiap unit rumah kos Tomoland dilengkapi dengan sertifikat tanah, IMB, dan izin usaha. Legalitas yang jelas memberikan rasa aman bagi investor maupun pembeli.

Keuntungan Membeli Rumah Kos Murah

Cashflow Rutin Bulanan

Rumah kos memberikan pendapatan bulanan stabil dari sewa kamar. Investor dapat menikmati arus kas tanpa harus menjual aset pokoknya.

Potensi Capital Gain

Selain pendapatan rutin, harga tanah dan bangunan di Bandung terus naik. Membeli rumah kos murah hari ini berarti memegang aset yang nilainya akan tumbuh di masa depan.

Pasar Penyewa yang Selalu Ada

Mahasiswa, pekerja, hingga wisatawan jangka panjang menjadikan pasar kos di Bandung tidak pernah sepi.

Tips Membeli Jual Rumah Kost Murah di Bandung

Lokasi Adalah Penentu Utama

Pastikan kos berada di radius dekat kampus atau pusat bisnis. Lokasi menentukan tingkat okupansi dan harga sewa.

Fasilitas yang Lengkap

Kos dengan fasilitas modern seperti Wi-Fi, laundry, area parkir luas, dan keamanan selalu lebih diminati.

Analisis Tingkat Hunian

Sebelum membeli, lakukan survei okupansi kos sekitar. Jika rata-rata tingkat hunian tinggi, peluang investasi semakin aman.

Periksa Legalitas dengan Teliti

Pastikan sertifikat tanah (SHM/HGB), IMB, dan izin usaha tersedia untuk menghindari masalah hukum di masa depan.

Contoh Simulasi Investasi Rumah Kos

Misalkan sebuah rumah kos dengan 20 kamar di Bandung ditawarkan dengan harga Rp 2,5 miliar. Jika rata-rata sewa kamar Rp 1,2 juta per bulan, maka potensi pendapatan bulanan adalah Rp 24 juta atau Rp 288 juta per tahun. Dengan tingkat hunian 90%, investor tetap bisa mendapatkan sekitar Rp 259 juta per tahun. ROI dapat tercapai dalam 9–10 tahun, ditambah keuntungan dari kenaikan harga tanah.

Risiko dalam Investasi Rumah Kos

Persaingan Ketat

Bandung sebagai kota pendidikan juga memiliki banyak rumah kos. Pemilik harus mampu bersaing dengan menawarkan fasilitas unggulan.

Biaya Operasional

Perawatan rutin seperti listrik, air, kebersihan, dan renovasi perlu diperhitungkan agar profit tetap optimal.

Manajemen Penghuni

Tantangan lain adalah mengelola penghuni, mulai dari keterlambatan pembayaran hingga menjaga ketertiban. Aturan kos yang jelas sangat diperlukan.

Strategi Mengoptimalkan Investasi Kos

Gunakan Jasa Manajemen Properti

Menggunakan jasa manajemen profesional membantu mengurangi beban operasional dan menjaga okupansi.

Promosi Digital

Manfaatkan media sosial dan marketplace properti untuk mempromosikan rumah kos agar menjangkau penyewa lebih luas.

Inovasi Fasilitas

Menambahkan fasilitas modern seperti CCTV, area komunal, atau ruang belajar bersama dapat meningkatkan daya tarik kos.

Jual Rumah Kost Murah di Bandung Tomoland: Investasi Cerdas

Melalui

jual rumah kost murah di Bandung Tomoland

, investor mendapatkan kombinasi antara harga terjangkau, lokasi strategis, fasilitas modern, dan legalitas jelas. Tomoland menghadirkan rumah kos yang bukan hanya sekadar tempat tinggal, melainkan aset produktif yang memberikan arus kas rutin sekaligus potensi kenaikan nilai jangka panjang.

Rumah kos murah bersama Tomoland adalah langkah cerdas untuk membangun masa depan finansial yang stabil dan menguntungkan.

📍

Alamat:

Jl. Chili, Joyogrand Blok Graha Utama A01 No.146, Merjosari, Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur 65144

📞

Telepon:

0812-1415-5400

📱 https://mauorder.online/team-iluk-2025